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欧拉德板单层住宅的结构
板上世纪40年代的时候,loft这种居住生活方式次在美国纽约出现。
loft在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。其内涵是高大而敞开的空间,具有流动性、透明性、艺术性等特征。
loft户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍,其高层高空间变化丰富。
板1、产权性质不同:loft户型的产权常常是商业或者商住性质,产权一般为40年或者50年,与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。
2、可承重不同:从承重的角度上来说,loft仍然是单层住宅的结构,因而改造会存在安全---。
3、水电费不同:由于产权性质---,多数loft的水电标准是按照商业标准收费的,相比较民用水电费约高出40%-100%。同时,loft一般不会通燃气,这样用电量相对较大,入住后生活成本会比较高。
4、实用面积不同:与普通住宅相比,loft户型是,可以---增加空间的使用面积。
5、装修成本:相比普通住宅,loft需要做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工,装修费用也会比普通住宅高很多。
欧拉德板的工程施工
板依据设计工程图纸和工程图纸的规定,应开展钢结构内层的工程施工,以明确置入构件的部位和规格。依据具体情况,打孔应定位在置入件和圆钢上,随后开展安裝。铺设厚钢板,内嵌式厚钢板与强螺栓中间的连接务必及时。钢构件的生产加工一般在加工厂开展,但不清除一些误差的钢构件,因而必须再次测量规格并开展生产加工。随后对钢结构夹层的钢构件开展防锈解决。有时候钢构件一般在制造厂开展防锈解决,但在运送全过程中,难以避免会产生毁坏的镀层,因而必须再度开展防锈解决。防锈解决---钢结构夹层的防锈镀层可以考虑薄厚规定。
板在整体感官视觉上,为了以小见大,扩充空间感和层次感,loft公寓夹层越轻薄越好,loft隔层常规的种做法:
1:钢梁+花纹钢板方案,采用钢梁作为受力构件,这种做法的结构厚度比较大,自重也,在操作时需要湿作业,成本相对较高完成总厚度约为280mm左右,
2:钢梁+水泥纤维板方案,门头外墙水泥纤维板,这种方案造,且水泥压力板作为脆性材料使用在楼板上有风险(住宅规范不允许),完成厚度约为160mm;
板值得一提的是,各个---也在“节省高度”方面做出了“---”的探索。如近期市场上也出现了一些新技术,如td-loft所采用的“一体化设计法”,将结构、吊顶、管线等进行综合设计,可以将夹层建筑完成厚度做到125mm以内。。夹层厚度的减薄,不但大幅提升了空间感受,钢结构上铺2.5公分水泥压力板,也给loft户型的空间设计提供了的灵活度。有些4.2m层高的产品,借助于超薄夹层技术,也可以做到空间感和增面积两个方面取得平衡。
板平面空间布局
平面空间布局和普通住宅一样,动静分区,流线组织,功能布局同样是loft公寓所需解决的问题。loft户型的开间宽度以3.0米~3.6米居多,大可至4.4米。由于有夹层的存在,loft公寓平面布局重点在于通高的位置,楼梯的布置以及一二层功能的衔接方式。
传统中的loft户型在层设置客厅,餐厅,板,厨房等对外空间,电影院用水泥纤维加压板,是为“动”区。夹层设置卧室,家庭室等对内空间,是为“静”区。和传统住宅类似,其卫生间也需要保持上下对位,管线也需要尽可能对齐优化。而挑空的空间多为对层高要求较高的客厅、活动区,且挑空往往结合楼梯进行设置笔者根据多年的实践和总结,对已存在的模式进行总结和对比,列出以下8个典型loft户型分别做出分析介绍。
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